本更新單元位於高雄市前鎮區，東臨啟聖街、南臨復興三路、西臨成功路二段、北臨林森四路，為一非完整街廓，屬「亞洲新灣區」最關鍵之核心區位，緊鄰高雄展覽館、市立圖書總館、港埠郵輪旅運中心、中鋼企業總部、高雄軟體園區等，並有環狀輕軌捷運C7 及C8 站、捷運紅線三多商圈站的交通優勢，亦位於行政院前瞻基礎建設計畫之軌道建設「高雄捷運都會線（黃線）」路廊以及體感科技園區範疇，未來將串連高雄都會核心區及周邊駁二藝文特區、成功商圈、三多商圈及夢時代商圈，形塑成熟且完整的商業創新產業辦公及智慧生活機能。